买房和学习看平面图一定要避开这些精彩的单元

 公司新闻     |      2021-09-17 20:11

  很多人只知道公寓有几个房间,客厅是否足够宽敞,是否有生活休闲阳台等常见问题。但是你知道吗,如果你看平面图,注意一些隐藏的细节,你就能成功避免买房的陷阱。这里有三个选择公寓类型的建议,教你远离异国情调的公寓类型!

  很多人只是因为经济条件的限制,才需要选择购买小户型,但购买小户型后,大部分人都会想尽办法提高空间利用率。那么,如何提高空间利用率呢?

  空间布局上,公寓面积大,宽度小。你得到的房间越多,两个房间就越小。从内部格局来看,改造是提高空间利用率的有效方法。改造涉及承重墙的问题,所以买房时要注意承重墙在平面图上的分布,因为承重墙是不能移动的!内部承重墙越少,后期可以改造的空间就越多。如下图,黑色粗线是承重墙。

  小贴士:黑色承重墙不能重建,棕色活墙可以自由重建。尽量选择室内承重墙较少的公寓。

  很多人都知道南北通透的公寓楼很舒服,所以看到平面图就觉得一边是阳台,一边是通风井,于是就满意地开始了。但是,你知道吗?有可能是你的一只脚踩到了陷阱!

  因为仅凭单一户型无法清晰理解公共空间的分布,需要看整个楼层的布局。公寓一侧没有窗户或阳台,所以要仔细观察通风口的设计。如图1所示,通风口错位,过道的墙立面挡住了一些通风井;图2。通风口朝向邻居的墙壁,影响室内空气流通,大大降低居住环境。

  如果你买的是花园洋房,在家是否能看到整个风景,不仅要看公寓在地上的位置,还要看在社区里的位置。以下图中常见的木板建筑为例。如果电梯位于下图红色区域,中间公寓有一个“陷阱”:小区朝南,南边的房子看不到小区。